Строительство мансарды дома по проекту KV-105-1 (R) [O-177-1K]

[vazden]

Приветствую всех. Строю дом по проекту KV-105-1 (R) [O-177-1K] Накопилось много вопросов. Буду рад услышать мнения и советы специалистов.

[vazden]

Сообщение от Клямер

Ну, судя по дате на сегодняшний день..... "пошло не так" заложено было уже в самой идее построить по быстрому.
Я так догадываюсь всё строила одна и таже "фирма" и поставками материалов на объект занималась тоже она, а Вы практически ничего не контролировали.... и главным для Вас было сроки и соответствие конечной суммы сумме, заявленой в смете в графе ИТОГО. Я прав ,или нет??

Ксожелению совсем не так . Изначально я сам раздули смету под нормальные материалы.Идея приблизиться к проекту. Итого плюс 70% к их изначальной смете. Фирма это очень понравилось и они начали завозить самый хлам от строй материалов до таджиков. Фундамент - нарушение геометрии .Забыли цоколь из кирпича. Не залили террасу. Поротерма это песня на ней даже с кладочной сеткой и минимальным швом ушло чуть ли не в два раза больше смеси. Вместо монолитных перемычек использовали сборно бетонные. Монолитные на втором этаже залили в два раза толще чем по проекту. Лес завозить несколько раз, свежеспиленную сосну. В итоге купил сам лиственницы на стропилку. Сделали пирог кровли и покрыли черепицей утверждая что это не только можно делать зимой но и нужно! Крышу доделать не смогли ,так как примыкания выполняются после облицовки кирпичем. Взял с них гарантийное письмо ,что доделают и решил дальше строить без них. Но тут пошла плесень по обрешетке. Не представляю ,что они настроили если бы не почти что ежедневный контроль. Просто фирма ,прораб бригадир ,пто, руководитель проекта, офис ..и. так далее. А когда вникаешь в вопрос и понимаешь что тебе по ушам ездят.... Короче попал.
Не знаю можно ли здесь давать ссылки на другие форумы? Ну если что извеняйте.
https://www.forumhouse.ru/threads/325436/page-3

[сизов]

Переделка утепления конечно же будет стоить денег, но лучше посчитать.:
1 - судебное разбирательство:
Экспертиза - 50 000руб., адвокат специализирующийся на таких делах -40 000руб. - 80 000руб., суд может назначить ещё одну экспертизу по просьбе ответчика, разбирательство по разным причинам займёт достаточно много дней, а может быть и несколько лет. Всё это время ни о какой переделке речь идти не может. Суд Вы вероятней всего выиграете, если всё правильно сделаете, фирма понесёт убытки и штрафы, а также обязана будет выплачивать Вам компенсацию, но если не обанкротится или просто перестанет существовать, а это могут быть и "растянутые" по времени платежи. Изначально в любом случае все затраты лягут на Вас.
2 - Нанять специалистов и утепление переделать заново. Материалы и работа 120 000-150 000 руб.
Вам Драгофол советовал пообщаться с юристом подобной специализации - попробуйте, но и на мой совет обратите внимание. Судя по ответу Вашего подрядчика он за свою репутацию не волнуется, поэтому я и предполагаю длительную и нервную эпопею с судом.

[vazden]

Сегодня сам был на домике. В Москве пару дней ветрено, и вером снесло фанеру закрывающую балконную дверь. Сквозняк не слабый . Пленок на мансарде , которая была не снята и сответственно лишена поддержки обрешетки сдуло. И утеплитель повываливался. Жаль телефона не было. На счет дальнейших действий буду думать. Переделать за свой счет? Я уже сейчас практически начал, ведь за материал по замене обрешетки фирма платить отказалась.

[камран]

Сообщение от vazden

Короче попал.

эт точно... на сумму 100-150 р
но, не бывает худа без добра... считайте вовремя обнаружили беду, потом дороже бы вышло.
утепление однозначно переделывать. только не пойму причем тут плесень? отопление то в доме не было. просто влажность в доме зашкаливает после заливки бетона, а окна забили на зиму. куда влаге то деваться?..

[Дима155]

фотографий бы побольше кровельного пирога , может и понятно будет откуда плесень , как бы еще косяки не вылезли

[vazden]

Сообщение от камран

эт точно... на сумму 100-150 р
но, не бывает худа без добра... считайте вовремя обнаружили беду, потом дороже бы вышло.
утепление однозначно переделывать. только не пойму причем тут плесень? отопление то в доме не было. просто влажность в доме зашкаливает после заливки бетона, а окна забили на зиму. куда влаге то деваться?..

Мне супруга тоже так говорит,что лучше сейчас. Я грешу на огнеобиозащиту. Читал где то , что она в мокром виде провацирует плесень. Сначала использовали первую, очень похожа на левак. Сейчас обработали второй.

[сизов]

Сообщение от Дима155

фотографий бы побольше кровельного пирога , может и понятно будет откуда плесень , как бы еще косяки не вылезли

Разберете весь утеплитель. откроете стропила и пофотографируйте все проблемные места на Ваш взгляд, места - у фронтона, в районе мауэрлата и где есть какие-то проявления - сырости, плесени и т.д. Затем фото выложите. С помощью форума сделаете выводы и получите советы, а после этого и с теми кто будет переделывать Вам легче общаться будет.

[сизов]

Сообщение от камран

отопление то в доме не было. просто влажность в доме зашкаливает после заливки бетона, а окна забили на зиму. куда влаге то деваться?..

Изоспан и непроклеенная пароизоляция - думаю тоже добавили проблем.

[камран]

Сообщение от vazden

Я грешу на огнеобиозащиту. Читал где то , что она в мокром виде провацирует плесень.

очень правдоподобная версия. тем более если обработать сырую доску зимой.

[сизов]

vazden, Я Вам в "личку" контакт сбросил -посмотрите.

Пока думаю надо разобрать "утепление"и просушить стропила. Если потом будете утеплять потолок по ригелю, что технологичней и надёжней, то нужно посмотреть как уложена гидроизоляция на коньке и что лежит под коньковой черепицей (вернее посмотреть есть ли там аэроэлемент конька).