Лучший проект дома с точки зрения надежности крыши.

[Neewel]

Сообщение от family.star

Разрешение получено, это инициатива как раз администрации.

Так стандартная двускатка с вальмами по бокам и "юбкой" по периметру - ни снега ни дождя не будет.

[Клямер]

Сообщение от family.star

Разрешение получено, это инициатива как раз администрации.

А его кто нибудь видел(разрешение)? В таком случае у администрации д.б. проект, а проектировщик д.б. знаком с серией дома (если это действительно панелька).

Что значит для дома - пенсионный возраст?

Насколько я знаю панельки были расчитаны на 50-60 лет эксплуатации. В любом случае д.б. сначала экспертиза возможности реконструкции (соответственно акт экспертизы, потом проект (при положительном заключении). Иначе это дело попахивает банальным желанием заработать на жителях с дальнейшим снятием всякой ответственности за результат.

[family.star]

Сообщение от Neewel

"юбкой" по периметру

Простите,Neewel, я еще не весь кровельный жаргон изучила... Юбка - это что?

Сообщение от Клямер

если это действительно панелька

Да, панелька.

[Neewel]

Сообщение от family.star

Простите,Neewel, я еще не весь кровельный жаргон изучила... Юбка - это что?

Я может тоже не сильно правильно изъясняюсь - на фото, которое приложил это из метала пояс по периметру с желобом на самой кровле(он же и снег держит). Может старшие товарищи поправят меня как это называется в правильной терминологии. У меня в городе так сделаны практически все дома на проспектах, у которых скат выходит на пешеходов. В совдепии строили с расчетом же

[Клямер]

Сообщение от family.star

Да, панелька.

Вот теперь можно что то сказать...

1.Верхний ряд панелей высотой околдо 70-80см. - Панелька без техэтажа, наверху слой керамзы (скорее всего) толщиной около 50 (либо больше см) закатаный мягкой кровлей (что нибудь типа рубемаста) в сколько то слоёв в зависимости от количества случаев текущего ремонта за прошедший период.

2. Панелька минимум в 2 подъезда с минимум 2мя квартирами на этаже.- Минимум 12 совладельцев.Все решения только через общее собрание. Минимум 12 мнений, мнения минимум 4х отягощены верхним расположением квартир.Количество (цифры) добавить по факту.

3.Панелька текла не только по кровле, но и по стенам (Швы заделаны не так давно - скорее всего мастика теоколовая). Сколько раз и с какой периодичностью - одному богу известно (швы - слабое место всех панелек).В каком состоянии стены (панели) после протечек - известно только емуже. Панели (самонесущие) были рассчитаны только на удержание самих себя + снег (распределённая нагрузка за счёт структуры панелей - квадраты, прямоугольники внутренних стен).

4. Зх3+2м=11м короткая стена - она же пролёт (для кровли). Речь о висящей безраспорной конструкции кровли даже не может идти. Если только фермы(Дорого). При этом Вся нагрузка ляжет только на 2 стены(длинные, внешние). Соответственно - сотояние??Отсюда - экспертиза??
Наслонка (с промежуточными опорами). На утеплитель (керамза или что то другое) НЕ ОПИРАЮТСЯ!! Значит вскрытие. Сразу вопрос - куда девать воду после вскрытия??Пусть даже вскрытие линейное( не полное) - сколько то канав в кровельном покрытии глубиной 40 и более см.

Вспоминаем про жителей верхних этажей.

Можно конечно пойти путём через временные опоры, а потом под стропилку заводить постоянные (долго,дорого, неудобно). - соответственно качество исполнения и кто будет делать. В любом случае наличие официального проработаного проекта не обсуждается. Наличие ОБЯЗАТЕЛЬНО!! Проектировщик (конструктор) должен хорошо знать серию данной панельки и соответственно куда можно опираться, а куда нет (все панели соединены между собой сваркой, состояние которой и состояние железок на данный момент неизвестно (где текло, как долго текло).

Исходя из вышесказаного лучшее решение (на мой взгляд):

По передней (над подъездами) стеной добавляем несколько рядов кирпича (в принципе можно закаркасить) так чтобы по сровнению с задней стеной уклон составил около 4-6 град . Всю лоханку забиваем утеплителем всклянь (керамза, плитный) + современные мембранки (не те которые у нас....см. технологию мягких рулонных кровель) и делаем прямой сток на заднюю часть можно с желобом (подвесным). По желанию над верхними задними балконами можно будет создать козырьки в плоскости с основной кровлей.Всё это один фиг надо согласовать в архитектуре и с конструктором (доп. нагрузка).

[Anton15]

Сообщение от family.star

Поспорили мы тут намедни о том, какая конструкция крыши надежнее. Я за двускатную с "правильным" углом ската, а муж за односкатную. Кто из нас "правее"?
(на что поспорили потом скажу )

Двухскатная смотрится эффектнее. Красивый классический вариант. Если второй этаж нежилой можно рассмотреть варианты вальмовой или шатровой крыши, т.к. трудно в процессе эксплуатации обслуживать фронтоны.

[family.star]

[quote="Клямер;46674"]Панелька минимум в 2 подъезда с минимум 2мя квартирами на этаже.-
Три подъезда, по три квартиры на этаже.

Сообщение от Клямер

Все решения только через общее собрание.

Это действительно так? На нашем доме когда крышу переделывали, нас никто не спрашивал... Никаких собраний не проводилось - сделали и все. Но это давно было...

Сообщение от Клямер

Исходя из вышесказаного лучшее решение (на мой взгляд):

Спасибо, Дмитрий, что так подробно все расписали. Я поняла.

Сообщение от Anton15

Двухскатная смотрится эффектнее.

Сомневаюсь, что эстетическую сторону вопроса кто-то будет рассматривать... По мне, лучше уж принимать решение с точки зрения надежности. Но, подозреваю, что приоритет будет все же у стоимости...

[gavrosh]

Китайский гражданин по имени Мао Ли целый год прожил в бетонной трубе длиной почти два метра.Внутри он сделал деревянный «пол» и дверь. Из домашнего скарба лишь подушка да покрывало.Год он так прожил, пока власти обратили на него внимание. «У нас не должно быть людей, живущих в трубах» сказали они пообещали выдать ему квартиру.

[Алекс.]

Сообщение от gavrosh

Китайский гражданин по имени Мао Ли целый год прожил в бетонной трубе длиной почти два метра.Внутри он сделал деревянный «пол» и дверь. Из домашнего скарба лишь подушка да покрывало.Год он так прожил, пока власти обратили на него внимание. «У нас не должно быть людей, живущих в трубах» сказали они пообещали выдать ему квартиру.

Может быть. Но скорее всего они выдадут патрон

[Vladimirs]

Может тоже так попробовать))