Технология ремонта мягких кровель

[Vismand]

Полное отсутствие собственных наработок и необходимость привлечения иностранных ноу-хау делает проекты типа высокоскоростных железнодорожных магистралей для России не просто дорогими, а невероятно дорогими. Однако, есть технологии, разработанные именно у нас и не имеющие аналогов в мире, актуальные при этом как для каждого города России, так и для стран СНГ, Европы, США и Канады, Китая.

Среди них можно выделить простую и надёжную ВИР-технологию, предназначенную для всесезонного, долговечного и экономичного капитального ремонта мягких кровель. Для работы по технологии ВИР используется специальное мобильное оборудование, которое легко поднимается прямо на кровлю ремонтируемого здания и там работает, снимая старый кровельный ковёр, перерабатывая его (прямо там, на крыше) и укладывая на очищенное основание монолитным бесшовным слоем толщиной 20 мм. Работы при этом могут проводиться в любое время года, даже при отрицательных температурах. Получаемый материал, называющийся ВИР-пласт, имеет трёхкратное армирование, поэтому реальная проверенная гарантия на такую кровлю (а не на материал – это дешёвая уловка производителей «рулонки») составляет 15 лет и выше. Первая экспериментальная кровля, выполненная нами по ВИР-технологии в Калининграде в декабре 2000 года, стоит без протечек и нареканий и до сих пор не требует ремонта. Используемая технология и применяемое оборудование были разработаны и испытаны нами в 1999 году, с 2001 года ведётся серийное производство и постоянная модернизация.

Разберём основные способы ремонта мягкой кровли, применяемые обычно в России и прочих странах бывшего СССР.
1) Самый бюджетный – укладка нескольких слоёв рубероида с битумными проливками между ними. На данный момент практически не применяется из-за низкого качества и недолговечности, то есть заказчик либо даже не рассматривает такой вариант, либо он запрещён на муниципальном и областном уровне (как абсолютно неэффективный). Также является невозможным постоянно укладывать сверху новые слои кровли, так как это создаёт недопустимую нагрузку на конструктивные элементы здания. Один квадратный метр насыщенного водой кровельного ковра из старого рубероида может весить 40-60 кг и выше.
2) Немногим выше по качеству и по цене – укладка недорогих рулонных наплавляемых материалов на основе стеклохолста или стеклоткани (то есть на негниющей основе) эконом-класса. Срок службы кровли, отремонтированной подобным образом, составляет в среднем 2-3 года (исходя из практики и реальных отзывов, в том числе от кровельщиков из южных регионов России). Как правило, используется только в тех случаях, когда денег на качественный ремонт кровли нет, а протечки хотя бы ненадолго устранить надо. В то же время, через пару зим всё равно требуется новый ремонт.
3) Самым распространённым способом является капитальный ремонт кровли с применением рулонных наплавляемых материалов бизнес-класса. Он включает в себя полное снятие старого кровельного ковра, замену утеплителя и стяжки, а затем укладку нового рулонного покрытия в 2-3 слоя. Данный способ является наиболее надёжным из вышеуказанных, однако в текущей ситуации заказчики всё чаще вынуждены отказываться от него и использовать либо менее затратные варианты, либо отодвигать выполнение капремонта на год или годы вперёд. Обуславливается это как постоянным ростом стоимости рулонных наплавляемых материалов, так и прочих составляющих себестоимости – от цемента для стяжки до услуг по вывозу и захоронению битумсодержащих отходов старого кровельного покрытия (которые не принимаются свалками ТБО). При этом подрядчик не может предоставить заказчику скидку на капремонт, так как в этом случае ему пришлось бы работать «в минус», что, в свою очередь, связано с тем, что прибыль подрядчика при выполнении кровельных работ данным методом и так стремится к нулю.
4) В последние годы некоторую долю рынка завоевали полимерные мембраны, которые зачастую укладывались поверх старого кровельного покрытия без его демонтажа и захоронения. Однако, даже до стремительного роста курсов иностранных валют, который привёл к значительному повышению стоимости данного материала (а качественных мембран собственного производства в России нет), не каждый заказчик мог позволить себе пусть высококачественный, но и крайне затратный ремонт с применением надёжных импортных (к примеру, итальянских) мембран. Теперь ситуация ещё сложнее, и от данной новинки приходится отказываться даже состоятельным предприятиям (а на ремонтируемых объектах жилого фонда данный метод если и применялся, то в единичных случаях).
5) Существует также метод нанесения (поверх старого кровельного покрытия) «жидкой резины» или битумно-эмульсионной мастики, имеющий приемлемую для заказчика стоимость. Но во-первых, в случае, если такие покрытия наносятся на толстый кровельный ковёр, насыщенный влагой и имеющий полости с воздухом, долговечность ремонта значительно падает; а при замене утеплителя и стяжки, чтобы затем сверху нанести БЭМ или «жидкую резину», резко возрастает стоимость. Во-вторых, такой метод не может применяться для ремонта жилых домов и прочих объектов, ремонт которых финансируется из госбюджета.

Дополнительной сложностью при выполнении капитального (с полной заменой утеплителя и стяжки) ремонта кровли является тот факт, что крайне проблематичным является избежать протечек и заливания квартир жильцов верхних этажей во время полного снятия старого кровельного покрытия (фактически дом может остаться без кровли и гидроизоляции на целые дни, чаще – недели). К тому же, как минимум первые три из вышеуказанных способов неприменимы в холодное время года, которое во многих регионах нашей страны составляет 6 и более месяцев.

Именно поэтому в последние годы всё актуальнее становится применение разработанной нами безотходной и надёжной ВИР-технологии, которая позволяет производить капитальный ремонт мягкой кровли без необходимости замены утеплителя и стяжки круглый год. Долговечность получаемого покрытия ВИР-пласт составляет не менее 15 лет (что проверено на практике и подтверждено отзывами), а низкая себестоимость позволяет заказчику отремонтировать кровлю именно в нужное время (и даже зимой), а подрядчику – получить высокую прибыль.

Ещё раз о самом процессе переработки старого кровельного ковра в новый материал: весь изношенный и отслуживший своё кровельный ковёр механически (с помощью соответствующих аппаратов, входящих в комплект ВИР-оборудования) снимается, измельчается и перерабатывается прямо на крыше ремонтируемого здания. Замена утеплителя и ремонт стяжки при этом не требуются. В процессе переработки из получаемой массы полностью выпаривается влага, также в определённое время и в определённых пропорциях добавляются модификаторы и пластификаторы (также из вторсырья – отработка масла, б/у полиэтиленовая плёнка и пакеты, шприцы и капельницы). На выходе получается монолитный армированный материал ВИР-пласт, в итоге готовая кровля не имеет швов и неровностей. Данный материал не трескается на холоде и не течёт на жаре, прекрасно выдерживает перепады температур, имеет высокую прочность на растяжение и великолепную адгезию. Им можно также выполнять примыкания к вертикальным поверхностям – быстро и качественно. Всё это подтверждено как лабораторными испытаниями, так и длительной практикой, так как ВИР-технология и оборудование применяются или применялись в десятках городов России, Белоруссии, Украины, Казахстана и Узбекистана.

Сейчас особенно важно иметь технику, которая не подведёт. Наше оборудование создано для бесперебойной работы в экстремальных температурных условиях. Даже при продолжительных интенсивных нагрузках Вы можете быть уверены – работа не остановится. Клиенты ООО «Инэковир» имеют многолетний успешный опыт применения ВИР-оборудования как на юге России и в Казахстане, так и в Сибири и регионах Севера.

Мы прекрасно понимаем, что на словах разработчика и производителя всё звучит очень красиво, поэтому приведём несколько цитат из реальных отзывов заказчиков капремонта кровли по ВИР-технологии из Калининграда. Данные объекты были выполнены ООО «Балтийская Кровельная Компания» (http://bkk39.ru):
1) "Несмотря на то, что данные работы проводились в период дождей и иногда снегопадов, ни одна квартира верхних этажей не была подвергнута затоплению. Стоимость работ оказалась ниже, чем по традиционной технологии. Несмотря на то, что при данной технологии не требуется производить замену и выравнивание основания (стяжки), кровельное покрытие получилось ровным без луж и застоя воды. Считаю ВИР-технологию наиболее приемлемой и безопасной при ремонте мягких кровель."
2) "Была полностью исключена возможность затопления квартир верхних этажей. За счёт изменения толщины ВИР-пласта были полностью исправлены уклоны и ликвидированы лужи, находившиеся на поверхности кровли. Было исключено загрязнение к домам территории отходами рубероида, так как все они перерабатывались на кровле."
3) "Применение ВИР-технологии позволило произвести весь комплекс работ по устройству утеплённой кровли в зимних условиях. При этом стоимость работ оказалась значительно дешевле, чем при традиционном способе устройства кровли. Наша организация получила надёжное, бесшовное, монолитное кровельное покрытие."
4) "В зимних условиях низкие температуры не влияют на производство работ."
5) "Несомненным плюсом данной технологии явилось отсутствие дорогостоящей утилизации старого рубероида. Все необходимые материалы были переработаны из уже имеющегося сырья. Не требовалась замена утеплителся, так как были установлены аэраторы. Не было необходимости ремонтировать разрушившуюся стяжку."
6) "На сегодняшний день с уверенностью можно сказать, что ВИР-пласт - один из наиболее практичных, надёжных и технологичных материалов для гидроизоляции любых типов кровли."

Полная подборка отзывов от заказчиков ремонта по ВИР-технологии и от покупателей ВИР-оборудования доступна по ссылке http://39biz.ru/vir-tehnologia-otzivi-2016.rar

Себестоимость капитального ремонта, выполненного по ВИР-технологии, составляет по актуальным данным 350-400 рублей за 1 квадратный метр. Стоимость такого ремонта для заказчика (исходя из практического опыта наших клиентов) – 1000-1250 рублей за квадратный метр (что всё равно на 20-30% ниже расценок на капремонт с применением рулонных наплавляемых материалов бизнес-класса). Это позволяет кровельным компаниям, взявшим данную технологию на вооружение, получать гарантированно высокую прибыль с каждого квадратного метра капремонта мягкой кровли, а предприятиям, имеющим свои большие площади кровель, экономить значительные средства, выделяемые на их капремонт.

В 2004 году нами было получено техническое свидетельство Госстроя РФ о допустимости применения материала ВИР-пласт в строительстве на территории Российской Федерации. В 2011 году мы внесли капитальный ремонт по ВИР-технологии в сборники ФЕР и ГЭСН. ООО «Инэковир» имеет все необходимые российские, украинские и белорусские патенты на свои разработки. Все необходимые сертификаты и прочая разрешительная документация также имеются и постоянно обновляются.

Подводя итог, обращаем Ваше внимание на плюсы применения ВИР-технологии (подтверждённые реальными отзывами заказчиков капремонта и нашими клиентами, применяющими ВИР-оборудование):
1) Низкая себестоимость капитального ремонта позволяет завоевать рынок и работать без конкурентов и получать высокую прибыль;
2) Работать можно круглый год, невзирая на морозы;
3) Готовое покрытие имеет высокую прочность и надёжность, гарантия на отремонтированную кровлю составляет 15 лет;
4) Получается монолитная кровля без швов и стыков;
5) Не образуется никаких отходов старого кровельного покрытия, так как все они идут в переработку;
6) Можно выполнять устройство кровель материалом ВИР-пласт на строящихся зданиях и сооружениях;
7) Включение технологии в сборники ФЕР и ГЭСН позволяет производить капремонт кровель бюджетных объектов (жилых домов и т.п.).

В каждом городе с населением от 100 000 человек мы хотим найти надёжного и активного партнёра, чтобы в дальнейшем взаимодействовать и развивать сотрудничество исключительно с ним. Мы дадим чёткое руководство к действию, которое позволит Вам внедрить ВИР-технологию в Вашем городе, захватить рынок капитального ремонта мягких кровель и обеспечить себе гарантированно высокие прибыли в любое время года. Мы знаем, как это сделать. Также в течение 5 лет с даты запуска оборудования мы предоставляем полное технологическое сопровождение, на первых порах оказываем рекламную поддержку.

Наши видеоматериалы (как по ВИР-технологии, так и по переработке битумосодержаших кровельных отходов в масштабах региона) Вы можете посмотреть по ссылке http://russianroof.ru/video

Будем рады ответить на Ваши вопросы и выслать полную ознакомительную информацию, а также все необходимые документы и материалы.





Информация об авторских правах - http://russianroof.ru/patenti_inekovir
Наши рекламные статьи по ВИР-технологии - http://www.kroi.ru/articles/14/941/ и http://www.kroi.ru/articles/1/920

Пишите: 750559@rambler.ruили kp@inekovir.ru
Звоните: +79114953914 или +79003493232

ООО «Инэковир», г. Калининград
ИНН: 3906114500
КПП: 390601001

[ООО ВИР-Крым]

Наше КП на ремонт кровли в Республике Крым - kroi.ru/forum/showthread.php?t=7742
Наш сайт (в стадии наполнения) - vir-crimea.ru

[Vismand]

Результат применения ВИР-техологии в Калининграде силами ООО "Балтийская Кровельная Компания". Работает по данной технологии с осени 2012 года.

1) Отзыв о ВИР-технологии при капитальном ремонте мягкой кровли от Комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград"
2) Благодарственное письмо от Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области
3) Отзыв о работе ООО "Балтийская Кровельная Компания" при осуществлении капитального ремонта мягких кровель по ВИР-технологии от Муниципального Казенного Учреждения городского округа "Город Калининград" "Капитальный ремонт многоквартирных домов" (МКУ "КР МКД")

[Экотех Севастопол]

А предоставьте отзывы от тех, кто у вас оборудование купил Кроме Золотова из "БКК"

[Vismand]

В первом сообщении темы есть ссылка на архив.
Отзывы покупателей отдельно:
http://39biz.ru/VIR_otzyvy/Otzyvy_20...rudovaniya.pdf
http://39biz.ru/VIR_otzyvy/Otzyvy_2001-2013.pdf

Еще интересный отзыв 2016 года от заказчика (Отзыв на работу по ремонту кровли с применением ВИР-технологии от Чебоксарской ТЭЦ-2) -

[ПСС7]

Отзывы на форуме - это очень хорошо, но нужно все пощупать своими руками, чтобы убедиться в реальности предложения.
Где можно в ближайший месяц посмотреть технологию и оборудование в работе? Может быть, планируется практический семинар? Желательно - поближе к Воронежу.

[Vismand]

Поближе к Воронежу? Можем организовать Вам просмотр ВИР-технологии и оборудования у нашего клиента в Курске в индивидуальном порядке, без конференции. То есть поедете, всё у него посмотрите, пообщаетесь с владельцем оборудования и т.п. Объект, который сейчас ремонтируется (крупный завод) - режимный, поэтому потребуется заказ пропуска.
Для организации практического просмотра свяжитесь с нами (+79114953914) или напрямую с компанией из Курска (её контакты есть в отзывах).

[Vismand]

Отзыв ООО "Волжская Кровельная Комания" (город Чебоксары) о ВИР-технологии и ВИР-оборудовании.



Этот, а также другие отзывы 2015-2016 годов от покупателей ВИР-оборудования, есть на нашем сайте в соответствующем разделе - http://russianroof.ru/photoalbums/214300

[Vismand]

Ремонт кровли по ВИР-технологии в некоторых городах:

ВИТЕБСК


КАЗАНЬ


КАЛИНИНГРАД


КРАСНОЯРСК


НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ


СЕРГИЕВ ПОСАД (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ)


СМОЛЕНСК


ЧЕЛЯБИНСК


ЯХРОМА (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ)


В хорошем качестве в формате pdf:
ФОТО РАБОТЫ ВИР-ОБОРУДОВАНИЯ В НЕКОТОРЫХ ГОРОДАХ.pdf

Загрузить с нашего сервера:
http://39biz.ru/FOTO_RABOTI_VIR_OBOR...IH_GORODAH.pdf

[Vismand]

Отзыв ООО ВИР-Крым на ВИР-технологию и ВИР-оборудование: